Na prodaju je atraktivna vila u visokom roh-bau stanju, smještena u samom centru mjesta Vrsi, svega 20 minuta vožnje do grada Zadra. Objekt je idealan za obiteljsku kuću, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam. Lokacija osigurava mir i privatnost, uz neposrednu blizinu svih važnih sadržaja. - 1,1 km (4 min vožnje) do plaže Duboka Draga - 2,7 km (5 min vožnje) do plaže Vrsi-Mulo -20 km (20–25 min vožnje) do grada Zadra U neposrednoj blizini: sportsko-rekreativni centar, Tommy hipermarket, trgovine, kafići, ljekarna, osnovna škola Osnovne informacije: Površina parcele: 413 m² Neto površina objekta: 160 m² (prizemlje 60 m² + kat 55 m² + prohodna krovna terasa 45 m²) Objekt izveden u visokom roh-bau standardu Planirani završetak radova i ishođenje uporabne dozvole: listopad 2025. godine Stanje i kvaliteta gradnje Armirano-betonski skeletni sustav (AB stupovi i grede) Ispuna od opeke (25 cm), fert stropovi Kvalitetna PVC stolarija Glazura Prohodan ravni krov s toplinskom i hidroizolacijom (TPO membrane) Pregradni zidovi suha gradnja(Knauf) Fasada s izolacijom 10 cm stiropor Do sada izvedeno 90% radova. Ostalih 10% ostavljeno kupcu na odabir i na njegov dodatni trošak. Potpuna prilagodba po želji kupca: Kupac ima mogućnost odabrati: Završne unutarnje materijale – pločice, laminat, sanitarije, rasvjetu, utičnice, prekidače itd. Vanjsko uređenje dvorišta – izbor podnih površina, zelenilo, bazen ili jacuzzi Ograde terasa i okućnice – slobodan odabir oblika i materijala Na krovnoj terasi moguće je postaviti jacuzzi, ležaljke, sunčalište Po dogovoru, investitor nudi i usluge izvođenja tj postavljanja natuknutih radova. Dodatno prema projektu: U dvorištu su predviđena dva privatna parkirna mjesta Prohodna krovna terasa s priključcima za vodu i struju Objekt je izgrađen kao jedna stambena jedinica, ali ostavljeni su svi priključci za moguću prenamjenu u dvije odvojene stambene jedinice Unutarnji prostor prodaje se nenamjesten! Tlocrtni raspored: Prizemlje: Ulazni prostor Kupaonica (tuš kabina, priključci za perilicu, geberit, umivaonik, bojler) Dvije spavaće sobe Kuhinja i blagovaonica Prostrana terasa (moguć bazen, roštilj, jacuzzi...) Kat: Kupaonica (isti sadržaj kao prizemlje) Spavaća soba Kuhinja Dnevni boravak s blagovaonicom Nenatkrivena terasa (mogućnost natkrivanja pergolom ili tendom) Krovna terasa: Prohodna terasa s priključcima za vodu i struju Mogućnost uređenja kao sunčalište s ležaljkama, pergolom ili jacuzziem Pogled na uvalu Vrsi-Mulo i planinski masiv Velebita.
